I denne uge samledes hundredvis af husejere i et samfund på mere end 55 mennesker, kendt som Century Village, i Pembroke Pines, Florida, for at protestere mod en stigning i deres månedlige boligudgifter på grund af skyhøje forsikringsomkostninger, da flere forsikringsselskaber flygter fra staten.
Husejere fik tilsendt en e-mail fra Century Village om, at de ville skulle betale yderligere $100 til $200 om måneden på grund af “skyrocketing forsikringspræmier”, hvilket tilføjede en potentiel speciel vurdering for nogle enheder, ifølge NBC6, en lokal tv-nyhedsudsendelse i det sydlige Florida. som var den første til at rapportere hændelsen. Optagelser vist i tv-segmentet viser flere beboere klemt sammen, synligt oprørte og skrigende (selvom det er uklart, hvad de præcist siger). Det ser dog ud til, at protesten er steget, og politiet er blevet tilkaldt. Men en beboer fortalte NBC6-reporter Laura Rodriguez, at stigende omkostninger tvinger ham til at sælge sit hjem.
“Så nu har vi over $700 om måneden, som vi betaler i HOA-gebyrer alene, og de kommer til at støde det op til $1.000 om måneden,” fortalte beboeren til reporteren. “Vi har ikke noget valg, vi skal sælge. Faktisk satte jeg mit hus på markedet for 10 minutter siden.
Century Village reagerede ikke med det samme Formueanmodning om kommentar.
Boligmarkederne i Florida har oplevet betydelige stigninger i boligpriserne under pandemien og oplever stadig stigninger i de fleste tilfælde. Dette, kombineret med at renten på realkreditlån er mere end fordoblet, hvor den 30-årige gennemsnitlige faste rente for nylig ramte et 20-årigt højdepunkt, har gjort overkommeligheden dårligere. Men nu er der en ny kraft, der udfordrer boligoverkommelighed, og det er stigende forsikringsomkostninger.
Floridas husejere betaler de højeste forsikringspræmier i landet med en gennemsnitlig præmie på $6.000 om året, ifølge Mark Friedlander, direktør for Florida-baserede virksomhedskommunikation for Insurance Information Institute. Til sammenligning har USA i gennemsnit $1.700 om året. Og for nylig har flere husforsikringsselskaber trukket sig ud af staten, såsom Farmers Insurance, eller har valgt at forny færre policer, såsom AAA, hvilket gør det sværere for husejere at finde dækning eller endda råd til det, siden Held og lykke tidligere rapporteret.
“Bare inden for de sidste 18 måneder er 15 virksomheder holdt op med at skrive aftaler i Florida. Tre har trukket sig frivilligt – Farmers er den seneste – og syv virksomheder er blevet erklæret insolvente,” forklarede Friedlander for nylig til Formue, før AAA sagde, at det ville reducere sin tilstedeværelse i Florida, snarere end at trække sig helt tilbage, da Farmers Insurance annoncerede sin plan om at gøre det.
Der er flere faktorer bag statens forsikringsudvandring lige fra skadesvindel til stigningen i skader efter de seneste orkaner til stigende genforsikringssatser. Alt dette øger i det væsentlige omkostningerne for forsikringsselskaberne, hvilket igen øger omkostningerne for forsikringstagerne. Vi ser dog, at nogle forsikringsselskaber simpelthen vælger at forlade staten, og det gør det kun sværere for boligejerne at finde dækning og gør den dækning dyrere.
Forsikringsbekymringer påvirker allerede boligmarkedet i Florida, og en nylig undersøgelse blandt boligbyggere viser, at købernes bekymringer om tilgængeligheden og overkommeligheden af forsikringer bremser salget noget, hvilket potentielt kan blive værre.
Denne historie blev oprindeligt offentliggjort på Fortune.com
Mere fra Fortuna:
5 sideløb, hvor du kan tjene over 20.000 $ om året, alt sammen mens du arbejder hjemmefra
Ønsker du at tjene ekstra penge? Denne cd har en APY på 5,15% lige nu
købe et hus? Her er, hvor meget du skal spare
Det er, hvor mange penge du skal tjene hvert år for komfortabelt at købe et hjem til $600.000