REITs rystet af bølgen af ​​nye målprisnedsættelser: Er der flere i køen?

Investorer kender smerten ved at se nogle af deres aktier falde efter en analytikers nedgradering, men aktier kan også glide, når analytikere fastholder tidligere ratings, men skærer tidligere aktiekursmål med 10 % eller 20 %.

Mens Wall Street kæmper med de seneste mødereferater fra Federal Reserve, der tyder på, at yderligere renteforhøjelser kan være nært forestående, har massevis af analytikere skåret kursmålene på rentefølsomme aktier som ejendomsfonde (REIT’er). I løbet af den seneste uge er 18 kursmål på tværs af flere sektorer blevet sænket uden nogen forstyrrelse i sigte. Et næsten lige så stort antal kursmål blev også skåret den foregående uge.

Retfærdigvis var der lige mange målkursstigninger i sidste uge, men 13 af de 18 stammede fra kun tre analytikere: JPMorgans Anthony Paolone, Evercore ISI Groups Steve Sakwa og Bank of America Securities’ Craig Schmidt. . Prisstigningerne påvirkede kun tre undersektorer: Paolone hævede prismålene på fire REIT’er til boliger, Sakwa hævede prismålene på syv kontor-REIT’er, og Schmidt hævede prismålene på to detail-REIT’er.

Omvendt sænkede 12 analytikere deres kursmål på syv REIT-undersektorer. Af de 18 prisnedsættelser involverede 15 REIT’er, som analytikeren fastholdt deres tidligere rating, og tre involverede nye nedgraderinger.

I betragtning af de seneste rentenyheder, kombineret med svaghed i REIT-sektoren, er det muligt, at yderligere målprisnedsættelser kan påvirke REIT-priserne negativt i resten af ​​2023.

Diagrammet nedenfor viser REIT’er, hvis kursmål blev reduceret i denne uge. Bemærk antallet af forskellige analytikere og de forskellige involverede undersektorer:

For investorer, der ejer nogen af ​​disse aktier, bliver spørgsmålet, skal de holde, sælge aktier eller købe flere? Der er ikke noget enkelt svar, da individuel risikotolerance, indkomstbehov og købspris varierer fra investor til investor. Nogen der købte American Tower Corp. (NYSE:AMT) til $100 kan reagere meget anderledes på en målkursnedsættelse end en person, der købte aktien til $205.

Historien fortsætter

Hvis du udelukkende er en indkomstinvestor, hvis REIT ikke skærer eller eliminerer sit udbytte, er der ingen grund til at sælge panik, hvis prisen falder. Kun den indkomst, der genereres hver måned eller kvartal, er vigtig. Hvis udbytteafkastet er væsentligt større end afkastet på den aktie, du allerede ejer, kan det være en god mulighed for en investor at hæve deres allerede eksisterende aktie.

Det andet spørgsmål, der skal overvejes, er, om aktiens underliggende fundamentale forhold har ændret sig. Et stigende rentemiljø kan presse aktiekurserne ned, men det økonomiske klima kan ændre sig i løbet af få måneder. Dette er forskelligt fra en virksomhed, der har mistet en konkurrencefordel, den engang havde, eller hvis ledelse har ændret sig til det værre.

Investorer bør huske på, at analytikere kun har ret omkring 50 % af tiden, så investorer bør altid foretage deres egen due diligence og aldrig udelukkende stole på en analytikers mening, når de træffer investeringsbeslutninger.

REIT ugentlig rapport: REITs er en af ​​de mest misforståede investeringsmuligheder, hvilket gør det svært for investorer at få øje på utrolige muligheder, indtil det er for sent. Benzingas interne ejendomsforskningsteam har arbejdet hårdt for at identificere de største muligheder på dagens marked, som du kan få gratis adgang ved at blive medlem af REIT ugentlig rapport.

Holde øje:

Gå ikke glip af advarsler i realtid om dine handlinger: Tilmeld dig gratis med Benzinga Pro! Prøv værktøjet, der hjælper dig med at investere smartere, hurtigere og bedre.

Denne artikel REITs rystet af bølgen af ​​nye målprisnedsættelser: Er der flere i køen? dukkede oprindeligt op på Benzinga.com

.

© 2023 Benzinga.com. Benzinga yder ikke investeringsrådgivning. Alle rettigheder forbeholdes.