Med en nettoværdi på 153 milliarder dollars har Jeff Bezos, grundlægger af Amazon.com Inc., sandsynligvis råd til at købe et hvilket som helst hjem, han ønsker. Men lige nu er den til leje.
Bezos og hans kæreste Lauren Sanchez lejer efter sigende et hus i Malibu, Californien af den legendariske jazzsaxofonist Kenny G for $600.000 om måneden.
Det 5.500 kvadratmeter store hjem kommer med en enorm baghave, pool, screeningsrum og optagestudie. Det har også et 3.500 kvadratmeter stort gæstehus.
Godset giver parret adgang til Little Dume Beach, en af Malibus mest eksklusive strande.
Da huslejen er over en halv million dollars om måneden, kan du forvente, at ejendommen kommer fuldt møbleret. Men det er ikke tilfældet her: Kenny Gs ejendele er på lager, og huset er prydet med møbler fra Bezos og Sanchez.
Holde øje:
Udnyt de stigende huslejer
Ifølge New York Post købte Kenny G huset med seks soveværelser i 1998 for 12,5 millioner dollars. Musikeren købte derefter den tilstødende grund i 2000 og byggede endnu et 3.500 kvadratmeter stort hjem. Byggeriet kostede ham omkring 3 millioner dollars.
I betragtning af at ejendommen indbringer 600.000 dollars i husleje om måneden – eller 7,2 millioner dollars om året – er det en ret solid investering fra musikerens side.
For de fleste amerikanske lejere kommer den månedlige betaling ikke i nærheden af $600.000. Men mængden er stigende.
Ifølge den seneste forbrugerprisindeks (CPI)-rapport steg huslejen for en primær bolig i USA 8,7 % i maj sammenlignet med for et år siden. Ser man længere tilbage, vil man se, at huslejen for primær bolig er steget næsten 60 % siden 2010.
Denne opadgående tendens har skabt en voksende strøm af lejeindtægter for udlejere.
Men det er ikke nemt at være ejer i disse dage. Boligpriserne er høje, og stigende renter betyder, at købere bliver nødt til at kæmpe med højere afdrag på realkreditlån. Og når du køber en bolig, skal du medregne mere end blot afdrag på realkreditlån. Husejere kæmper også med ejendomsskatter, forsikringer, vedligeholdelse og reparationer.
Men nu om dage behøver man ikke være udlejer for at begynde at samle lejeindtægter. Nye virksomheder, herunder en med støtte fra Bezos, har innovative måder, folk kan tjene passiv indkomst på ejendomsmarkedet. Sådan investerer du i lejeboliger med så lidt som 100 USD, mens du er fuldstændig inden for rækkevidde.
Offentligt handlede ejendomsinvesteringsforeninger (REIT’er), der fokuserer på boligsektoren, kan også være værd at overveje. Her er et kig på de tre, som Wall Street finder attraktive.
Mid-America Apartment Communities Inc. (NYSE:MAA): Mid-America Apartment Communities er en REIT, der primært fokuserer på lejlighedssamfund i den højvoksende Sun Belt-region i USA. Ved udgangen af første kvartal havde det en interesse i 101.986 boligenheder, inklusive lokalsamfund, der i øjeblikket er under udvikling. Med en kvartalsvis udbytte på $1,40 per aktie tilbyder REIT et årligt afkast på 3,6%. Goldman Sachs-analytiker Chandni Luthra har en Køb-rating på Midt-Amerika og et prismål på $180. Med aktiehandel til $153,25 i dag, indebærer kursmålet et 17% opsidepotentiale.
AvalonBay Communities Inc. (NYSE:AVB): AvalonBay Communities er en lejlighed REIT, der fokuserer på storbyområder i regioner, som den mener er præget af stigende beskæftigelse i højlønsindustrier og lavere boligoverkommelighed. Disse regioner omfatter New England, New York/New Jersey storbyområdet, Midt-Atlanten, Pacific Northwest og det nordlige og sydlige Californien. Aktien er steget 18 % år-til-dato, og Truist Securities-analytiker Michael Lewis ser mere opad i horisonten. Analytikeren har en købsvurdering på AvalonBay og et kursmål på $211, omkring 11% højere end aktiens nuværende niveau. AvalonBay tilbyder et årligt udbytte på 3,5 %.
Camden Property Trust (NYSE:CPT): Camden Property Trust ejer, administrerer, udvikler og erhverver flerfamilielejligheder. Pr. 30. april bestod dens portefølje af 172 ejendomme til i alt 58.702 lejligheder. REIT udbetaler kvartalsvis udbytte på $1 pr. aktie, hvilket svarer til et årligt afkast på 3,6%. Barclays-analytiker Anthony Powell har en overvægtsvurdering på Camden og et kursmål på $137, hvilket indebærer et opsidepotentiale på 24%.
Læs senere:
Send til MSN: 0
Gå ikke glip af advarsler i realtid om dine handlinger: Tilmeld dig gratis med Benzinga Pro! Prøv værktøjet, der hjælper dig med at investere smartere, hurtigere og bedre.
Denne artikel Jeff Bezos betaler den berømte musiker $600.000 om måneden husleje: Sådan indsamler du lejeindtægter uden at eje en udlejer, som oprindeligt blev vist på Benzinga.com
.
© 2023 Benzinga.com. Benzinga yder ikke investeringsrådgivning. Alle rettigheder forbeholdes.